伊丹市で新築する方必見!住宅ローンの賢い借り方!

みなさんこんにちは!

今回は、伊丹市で新築一戸建てを建築する予定の方のために、住宅ローンの賢い借り方をご説明します。

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住宅ローンをするにあたりまず最初に考えて欲しいことは、いくらぐらいまでなら借りられるか?ではなく、いくらぐらいまでなら返せるか?を是非ご検討下さい。

それは借りる人によって年齢も年収も家族構成も様々ですので、一概には言えないことです。

わからない場合は、銀行にご相談下されば銀行には試算方法というものがありますので、それではっきりするでしょう。

将来の給料アップを予想して、無理な借金をすることは絶対禁物です。 また、頭金は出来るだけ多い方が返済が楽になりますので、ある程度の頭金を用意した方が無難です。

最近は頭金0円でマイホームを手に入れることも可能ですが、月々の返済金もその分だけ高くなりますし、ボーナス併用の返済になると予想されます。

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この先勤めていた会社が不況になったと仮定した場合、ボーナスが支払われなくなる可能性もあると考えると、あまりボーナスに頼った返済は好ましくありません。

生活に負担のかからない無理のない返済計画を立てましょう。

また、金利の種類も何パターンかあります。

固定金利がいいのか変動金利がいいのかはそれぞれに利点欠点がありますので、よく考えて決める必要があります。

それ以外にも金利の上限を設けたプランなどもあり、何年かに1度は返済方法を見直した方がいいでしょう。

新築を注文住宅で建てた後が大切!自分でできるメンテナンス方法!

新築を注文住宅で建てる時には、建てた後のメンテナンスが大切です。

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気付いたら少しでも早く適切な処置をすることが大切ですが、初期の段階で見つけることが出来れば、比較的簡単な手入れで、十分な効果をあげることが出来るものです。

自分で出来るメンテナンスの基本は、何といっても掃除です。

毎日の掃除や季節ごとの大掃除は、家をきれいにするというだけではなく、普段気付かなかった傷や汚れを、早い段階で発見することにもつながります。

モルタル壁のひび割れなどは、そこから浸入してきた水が、家に悪影響を及ぼす可能性もあります。

ひび割れが小さい場合には、錐かドライバーなどで少し広げて、コーキング材などを注入することで処置することが出来ます。

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同様に、タイル目地の欠落なども、弱っている部分をドライバーなどでかき落とした上で、補修用に少量で市販されている白セメントなどを充填するといいでしょう。

室内壁の塗り替えなどは、一般にビニルペイントなどと呼ばれる合成樹脂エマルジョンペイントなどであれば、安価で塗りやすいため、自分で手掛けてみるのも楽しいものです。

また、屋外に露出している鉄部なども、定期的に、浮いた塗膜と錆をワイヤーブラシや紙やすりで除去し、塗り替えをすれば長持ちします。

伊丹市で新築を建てる時に流行っている珪藻土の塗り壁とは?

伊丹市で新築住宅を建てる時に、今、珪藻土の塗り壁がとても流行っています。

珪藻土というのは、藻類の一種、珪藻の殻の化石が堆積した層から採れる素材です。

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これを主原料にして、そこに固めるための成分である石灰や糊を加えて塗ります。

下塗りが不要だったり、クロス張りの上からでも塗れたりする製品もあり、施工のしやすさが大きな長所になっています。

また、珪藻の殻には、数多くの微細な孔があいていて、そのために、吸放湿性や断熱性、保温性などにも大変優れていて、結露も防ぎます。

さらに、ダニやカビなどが発生しにくく、室内の臭いをとる消臭性も備えているので、健康を重視する家でも、ペットがいる家でも、様々な家に適した材料になっています。

一般に、ツヤが少なめで、暖かみを感じさせる仕上がりになりますが、塗り方や厚みによっても、その表情を大きく変えます。

やや厚みのある塗り方をした壁は、深みや重厚感のある仕上がりになります。

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一方、薄めに塗った壁は、塗装仕上げにも似た、軽快な雰囲気になります。

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壁の一面のみ、アクセント的に塗る場合もありますが、調湿性などの機能面を重視する場合には、含有量が高いものを選んで、ある程度の厚みをもたせて、出来るだけ広い範囲に塗ると効果が高まります。

オシャレな外観だけを求めるのはNG!注文住宅の構造にも気を配ろう!

皆さんこんにちは!

春になり、まだ少し肌寒い日が続いていますが、風邪などひかれたりしていませんか?

オシャレを優先させて薄着をしてしまってついつい・・・。

若い頃は私も寒さなんか二の次で、見た目重視のファッションに身を包んでいたのを思い出します。

今日お話したいのは注文住宅も外観にとらわれていては良い構造での建築ができないということです。

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人も家も同じなんですね。

若い頃はそれでいいかもしれませんが、年齢を重ねるごとに見た目よりも中身を重視していくんです。

私にも経験がありますが、家を建てるとなると、設計の段階からとても楽しいものです。

しかし、細かい設計に目を通すのは素人の方にはなかなか難しいこともあり、皆さん外観にとらわれてしまう傾向にあります。

大まかな間取りで納得して、いざ住みだしてから

『ここの造りをもう少しこうしていれば・・・』

という声は少なくありません。

よく、家は3回立て直してやっと思い通りの家が出来上がると言いますが、まさにそういうことではないでしょうか。

私たちは、3度も立て直さなくてもご満足いただける家作りのお手伝いをさせていただきたいと思っています。

オシャレなだけでなく、構造も気を抜かない家作りを目指しましょう。

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お得になる!?伊丹市で高気密高断熱住宅を建てて住宅ローン優遇

皆さん、こんにちは。

高気密高断熱住宅と言うと「値段がとても高いのではないか?」「本当にそんなに効果があるのかしら?」

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「目に見えないところばかりで違いが分からない。」など色々な疑問が出て来ると思います。

その中でも今一番注目されているだけでなく、高断熱住宅にするに当たって費用対効果が高い、コストパフォーマンスに優れた方法を今回は取り上げてみようかと思います。

今一番効果が高いと言われているのは、窓の変更です。

これは二重窓にすると言うのが北海道では有名ですが、今では二重にするだけでなく、その素材や二重の仕方においても色々な方法が出て来ています。

それはガラスとガラスの間に空気の層を作るというものが、アルゴンガスを封入するような加工を施したものであったり、窓枠自体を今まで最も利用されてきたアルミサッシではなく、合成樹脂製の専用の窓枠を利用したものにすると言った方法が広がって来ています。

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これらはローンの優遇にも繋がりますし、リフォームでの優遇にも繋がりますので、それこそ行政のお墨付きの方法ですから、大変大きな満足と目に見えるようなコストの削減を実現できます。

伊丹周辺でも実際に検討して、導入されている方が多くなって来ておりますので、是非ご相談いただければと思います。

伊丹市で新築を購入する時に気をつけたい住宅ローンのこと

伊丹市で新築一戸建て住宅を購入する前には、ローンについて知っておくべきことがあります。

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金利が低い今、住宅購入には追い風が吹いていますが、消費税が上がっている分、住宅を買うことを躊躇してしまう人も少なくありません。

しかし、政府はこうした住宅需要の減少にもなり兼ねない状況をフォローする制度を用意してくれており、それらの制度内容を理解しておくことは、有利な条件で新築住宅を所有するためには、とても重要となります。

その一つは、住宅を買うことで要した費用が各種税金から10年間控除されるという制度です。

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毎年借入額の1パーセントが税金から戻ってくるこの制度は期間限定であり、この制度が運用されている今有効となっていますので、是非とも活用していただきたく思います。

また、最近は省エネ効率の高い住宅には、住宅ローン金利をさらに引き下げるという仕組みや、フラット35などの金利も優遇になる制度もメリットが大きくなるように変更されてきております。

家を建てる際に、断熱性の高い建材や、節水型トイレ、

消費エネルギーが少ない給湯器やエネルギーを創り出す太陽光発電設備を導入すると、住宅の取得費用に対して有効となりますので、皆さん是非とも検討くださいませ。