リフォーム
伊丹市
築40年のお家を耐震改修しました!
いよいよ耐震リフォームがスタートします。築40年の連棟建て住宅を現在の耐震基準に対応するように補強し、使い勝手の悪かった間取りを変更,最新の設備に入れ替える大規模リフォームです。
耐震性能を確保するために沢山の筋交がはいります。
鉄筋コンクリートの基礎はまったくなさそうです。
増築した2階を支える柱には筋交いがありません。
大変急な階段で危険です。
骨組みを傷つけないように丁寧に解体していきます。
屋根裏には断熱材がまったく入っていませんでした。
床板を撤去していきます
基礎がブロック積みとなっています。
こちらはレンガ積みとなっています。
1階床下の撤去がすべて完了です。
2階部分の補強が必要な床も撤去します。
基礎工事に先駆けて2階の荷重をたくさんのパイプで支えていきます。
掘削工事が始まりました。
新しい檜の土台を設置していきます。
外周部分の土台の設置が完了です。
土台の下に鉄筋コンクリートの基礎をつくるため、配筋していきます。
耐力壁線下にはすべて鉄筋コンクリートの基礎がつくられます。
鉄筋コンクリ-トの基礎が完成しました。
新しい梁をくわえて補強していきます。
金物を使ってさらに補強します。
必要に応じて構造用合板を使って耐震性を確保します。
いよいよ完成です。
インナーガレージです。
玄関ドアと開けると天井までの大きなシューズボックスです。
浴室乾燥機付きのユニットバスにしました。
洗面室です。
キッチンは、お手入れが簡単なIHコンロとし、食洗機も組入れました。
階段の下を利用して収納をもうけました。
茶色と白のコントラストでデザインしたお手洗いです。
急勾配で危険だった階段を緩やかにし手すりを付けました。
和室は琉球畳にし洋室と一体感を持たせました。
天井いっぱいまでクローゼットにして、照明器具は省エネ性・耐久年数に優れたLED電球としました。